Ako upraviť nehnuteľnosť pred predajom, aby jej hodnota stúpla
Zmena je život. Niekedy býva poriadne náročná. Opustiť a predať dom, ktorý bol dlhé roky vaším domovom, je jedným z najťažších rozhodnutí.
Berte túto výzvu pozitívne a pripravte svoj dom na predaj. Pár šikovných ťahov z neho spraví miesto, ktoré záujemcov očarí. A nemusí to pre vás znamenať veľkú investíciu. Skvelý dojem predsa robia detaily. A tiež poriadok.
Všetko zbytočné reč: veľké upratovanie
Je načase z vášho milovaného domova odstrániť všetko osobné a pripraviť váš majetok na sťahovanie.
Osobné predmety, či pozostatky po rekonštrukcii a drobný stavebný odpad, dokážu poriadne skaziť celkový dojem.
V interiéri by malo ostať len základné zariadenie: v kuchyni kuchynská linka, v obývačke gauč a konferenčný stolík. Jednoduché a neutrálne dekorácie môžu tiež ostať.
Potom poutierajte prach, vyumývajte kúpeľňu, podlahy v celom dome. Dôkladne, do posledného kútika, aj a miestach, ktoré ste si roky nevšímali.
Minimalisticky zariadený a čistý byt vyzerá výborne na fotografiách inzerátu realitnej kancelárie. Ukáže z vašej nehnuteľnosti presne to, čo záujemcovia potrebujú vidieť.
Stavte na prvý dojem
Na niektoré drobné detaily mnoho predajcov zabúda. Vy nezabudnete a to bude vaša výhoda.
Zamerajte sa na priestor pred vchodovými dverami – je to dôležité najmä pred prvou obhliadkou.
V prvom momente, keď záujemca vkročí, si všimne aj staré papuče pred dverami ako rušivý predmet. Nič nezanedbajte a skontrolujte:
Poštovú schránku: ak je pokazená, opravte ju alebo vymeňte, ak je špinavá, očistite.
Rohožku: vyčistite, alebo vymeňte za novú.
Dvere: očistite, prípadne pretrite lakom či farbou, vyleštite kovové časti.
Vešiaky a priestor v chodbe: vyprázdnite ich a dôkladne upracte. Žiadne topánky, kabáty či dáždniky tu nenechávajte.
Opravte všetko, čo môžete
Nehovoríme o rozsiahlej rekonštrukcii. Máme na mysli drobné opravy, ktoré vás budú stáť len pár eur, trochu práce, ale vylepšia celkový dojem z nehnuteľnosti.
Vymaľovať steny je základ. Je to najjednoduchšia úprava, ktorú iste zvládnete. Odporúčame vám bielu farbu. Pôsobí čisto, interiér krásne presvetlí. Navyše ponúkne budúcim majiteľom zvoliť si akúkoľvek farbu bez nutnosti zbavovať sa nánosov starej maľovky.
Opravte aj kvapkajúce kohútiky, vymeňte starú záchodovú dosku, naolejujte vŕzgajúce okná a dvere, skontrolujte žiarovky, či svietia. Možno si poviete, že sú to drobnosti, no stojí za to sa im venovať.
Na pohľad útulný domov
Nakoniec sa pohrajte s jemnými dekoráciami. Vkusný obraz na stene, kvetina na stole urobia priestor útulnejším.
A nezabudnite pred obhliadkou vpustiť do priestoru svetlo. Závesy, záclony aj žalúzie musia byť otvorené. Svetlé miestnosti vyzerajú väčšie a prívetivejšie.
A okná musia byť čisté, samozrejme.
Menšími úpravami dostanete z vášho bytu či domu na predaj to najlepšie. Pomôžete nie len zvýšiť záujem kupcov, ale aj zvýšiť jeho hodnotu.